Die Familienheim-Genossenschaft Zürich FGZ erarbeitete unter fachlicher Beratung und Begleitung durch arc Consulting ein Bauleitbild. Nach einem Sanierungszyklus von 25 Jahren wollte die FGZ nicht einfach die nächste Sanierung in die Wege leiten, sondern eine langfristige strategische Planung vornehmen. Das Bauleitbild bildet das strategische Planungsinstrument für die Erneuerung ihrer 2‘200 Wohneinheiten für die nächsten zwei Jahrzehnte. Zusammen mit der Familienheimgenossenschaft FGZ erhielt arc Consulting 2006 mit ihrem Bauleitbild eine Auszeichnung beim erstmals vom SIA ausgeschrieben Wettbewerb ‚Umsicht Regards Sguardi‘.

Arc Consulting erarbeitete in enger Zusammenarbeit mit dem Vorstand der FGZ ein Bauleitbild. Mit diesem Instrument kann die bauliche Zukunft der rund 1400 Geschosswohnungen und 800 Reihenhäuser im Zürcher Stadtquartier Friesenberg gesteuert werden. In einem ersten Schritt wurde zusammen mit Fachleuten eine Zustandsanalyse der Bauten erstellt. Grundrisswert, Bauzustand, Wohnumfeld, Ausnützungsreserven und Bevölkerungsstruktur wurden erfasst. Die umfangreichen Daten wurden in einer Portfolioanalyse verdichtet und der Handlungsbedarf daraus abgeleitet. So konnte die FGZ anhand objektiver Entscheidungsgrundlagen die jeweiligen Strategien für die Gebäudeerneuerung definieren. Zur Entwicklung von Visionen für die städtebauliche Gesamtanlage der FGZ wurde zudem eine Testplanung mit drei interdisziplinären Planerteams und dem Amt für Städtebau durchgeführt. Anschliessend resultierte auf der Basis der Portfolioanalyse und der städtebaulichen Visionen das Bauleitbild. Die Bewohner der Genossenschaft wurden regelmässig über den Planungsprozess informiert, sodass das Bauleitbild eine breite Akzeptanz erhielt und die BewohnerInnen sich auf geplante Um- und Neubauten einstellen können.